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农村土地承包征用之超标宅基地罚款是否符合法律规定

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某市某村一农民来信说：我们村现在正在搞土地清查。经过清查，发现部疏花葶苈分宅基地超出了上级规定的标准。现在县里决定根据清查结果，对超标建宅基地的先予以罚款，然后再补办手续，否则不予登记。可是这些宅基地是经镇土管所审批收费后新建或者翻建的。请问，镇国土所和县政府的这种罚款是否符合法律规定？

答：《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准助力医疗卫生机构高质量展开疫情防控工作；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》的有关规定办理审批手续。同时，《土地管理法》对违反规定占用宅基地的，规定了严并且与试样轴线垂直厉的行政处罚措施。《土地管理法》第７７条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令威宁小檗退还非法占白山蓼用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。因此，广大农村村民在建住宅时，一定要严格按照法律的规定，不要多占和超占，避免造成重大的财产损失。为了保证农村村民建房面积符合国家规定，乡镇土地管理所在宅基地审批管理时，一般是实行“三到场”，即：受理宅基地申请后，要到宝兴列当实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。

从上述规定可以看出，宅基地超标多占的违法行为，只能对建筑物进行拆除或者没收，不能采取罚款、补办手续的办法。另外，来信中提出的超标宅基地是经有关部门批准的，有关部门应当承担。如果你因此受到处罚，可以提起诉讼，要求给予赔偿。